Wenn ein Mieter auszieht oder ein Treppenhaus in die Jahre kommt, sind Maler- und Renovierungsarbeiten fällig. AKOM führt sie mit eigenen Handwerkern aus: streichen, Böden verlegen, Trockenbau und kleine Instandsetzungen, abgestimmt auf den Termin der Neuvermietung.
Vier Punkte, die für jede Renovierung durch AKOM gelten.
Zwischen Auszug und Neuvermietung liegen oft nur wenige Wochen. In dieser Zeit müssen Wände gestrichen, Böden erneuert, Silikonfugen ersetzt und kleine Schäden behoben sein. AKOM nimmt die Wohnung nach dem Auszug auf, erstellt ein Angebot mit einzelnen Positionen und legt den Ablauf so, dass die Übergabe an den neuen Mieter zum vereinbarten Termin stattfinden kann.
Wände und Decken werden gespachtelt, grundiert und gestrichen, Holz und Metall lackiert. In Treppenhäusern arbeitet AKOM abschnittsweise, damit die Bewohner das Haus weiter nutzen können. In Büros werden Arbeiten außerhalb der Geschäftszeiten oder am Wochenende geplant, damit der Betrieb nicht unterbrochen wird.
Laminat, Vinyl, Teppich und Linoleum werden verlegt, alte Beläge entfernt und der Untergrund vorbereitet. Im Trockenbau entstehen Wände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken, etwa wenn Büroflächen neu aufgeteilt werden. Elektro- und Sanitärarbeiten koordiniert AKOM mit Fachbetrieben, damit alles in einem Ablauf zusammenpasst.
Nicht jede Renovierung ist ein Großprojekt. Über den Hausmeisterservice werden Ausbesserungen im Treppenhaus, Ausbesserungen nach Wasserschäden oder das Nachstreichen von Eingangsbereichen laufend erledigt. So bleiben Gemeinschaftsflächen in Ordnung, ohne dass jedes Mal ein eigenes Projekt aufgesetzt werden muss.
Wände und Decken spachteln, grundieren und streichen, Lackarbeiten an Türen, Zargen und Heizkörpern.
Laminat, Vinyl, Teppich und Linoleum verlegen, alte Beläge entfernen, Untergrund vorbereiten.
Trennwände, Vorsatzschalen und abgehängte Decken für Umbauten und neue Raumaufteilungen.
Aufnahme der Wohnung nach dem Auszug, Angebot in Positionen, Ausführung und Übergabe zum vereinbarten Vermietungstermin.
Silikonfugen erneuern, Beschläge nachstellen, Dichtungen tauschen und kleine Schäden im Zuge der Renovierung ausbessern.
Begehung der Wohnung oder Fläche nach dem Auszug oder auf Anfrage, mit Fotos, Maßen und einer Liste der Schäden, die behoben werden sollen.
Positionen je Gewerk mit Material und Ausführung; Optionen wie ein anderer Bodenbelag sind gekennzeichnet und einzeln bepreist.
Der Ablauf der Gewerke und der Fertigstellungstermin werden auf die Neuvermietung oder den Bürobetrieb abgestimmt und schriftlich bestätigt.
Eigene Handwerker für Maler, Boden und Trockenbau, Fachbetriebe für Elektro und Sanitär koordiniert.
Gemeinsame Abnahme mit Fotoprotokoll; Restpunkte werden direkt vereinbart und innerhalb weniger Tage erledigt.
Eine Wohnung mit Malerarbeiten und neuem Bodenbelag ist je nach Größe in ein bis zwei Wochen fertig. Der Termin wird im Angebot festgelegt, damit die Neuvermietung planbar bleibt. Sind Elektro- oder Sanitärarbeiten nötig, verlängert sich der Ablauf entsprechend.
Elektro- und Sanitärarbeiten führen Fachbetriebe aus, mit denen AKOM zusammenarbeitet. AKOM koordiniert Termine und Ablauf, sodass die Verwaltung nur einen Ansprechpartner hat und die Gewerke sich nicht gegenseitig blockieren.
Ja. Im Treppenhaus wird abschnittsweise gearbeitet, Bewohner werden per Aushang informiert, und die Baustelle wird täglich aufgeräumt. Lärmintensive Arbeiten werden auf Zeiten gelegt, die mit der Verwaltung abgestimmt sind.
Jede Renovierung endet mit einer gemeinsamen Abnahme und einem Fotoprotokoll. Restpunkte werden dort festgehalten und zeitnah erledigt. Das Protokoll geht an die Verwaltung und dient bei der Wohnungsübergabe als Nachweis des Zustands.
Etwas anderes auf dem Herzen? Die Zentrale ist unter +49 211 41653870 erreichbar, Unterlagen gehen am schnellsten per E-Mail an info@akom.services.
Schicken Sie Fotos oder ein Aufmaß mit, AKOM erstellt ein Angebot mit einzelnen Positionen und einem festen Fertigstellungstermin.
Neben Maler und Renovierung übernimmt AKOM sieben weitere Bereiche am selben Objekt, mit einem Ansprechpartner für alles.
